En immobilier, un vice est considéré caché s’il comporte toutes les caractéristiques suivantes :

• Il existait au moment de l’achat de l’immeuble;
• Il est inconnu de l’acheteur;
• Il n’est pas apparent;
• Il est à ce point grave que, s’il l’avait connu, l’acheteur n’aurait probablement pas acheté l’immeuble ou aurait demandé une diminution de prix.

Voici un exemple concret : en tant qu’acheteur, vous visitez une maison dont les murs du sous-sol sont recouverts de styromousse, destinée à l’isolation. Comme tout semble en parfait état, vous procédez à l’achat. Or, au printemps suivant, de l’eau s’infiltre dans le sous-sol de votre nouvelle demeure...

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