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Aide-mémoire avant l’inspection

Voici quelques éléments importants à ne pas oublier avant votre inspection préachat.

Eau : L’inspecteur n’est pas autorisé à mettre l’eau en fonction à l’intérieur du bâtiment. Si le bâtiment est vacant, demandez au courtier ou au vendeur de remettre l’eau pour l’inspection. Ainsi, l’inspection des composantes de plomberie sera plus complète
Électricité : L’inspecteur n’est pas autorisé à ouvrir les disjoncteurs. Si le disjoncteur principal est fermé, demandez au vendeur ou au courtier la possibilité de remettre l’électricité à l’intérieur du bâtiment.
Assurez-vous d’avoir pris connaissance de la norme de pratique professionnel et d’avoir signé la convention de service (contrat).
Assurez-vous d’avoir confirmé le rendez-vous avec le propriétaire ou le courtier immobilier.
L’inspecteur a besoin d’obtenir une copie de la déclaration du vendeur. Si la transaction est effectuée sans courtier immobilier, il faut vous assurer que la déclaration a été rempli par le propriétaire, et en remettre une copie à l’inspecteur au jour de l’inspection. Si la transaction est effectuée par un courtier, celui-ci s’occupera d’apporter la déclaration du vendeur.
À moins d’entente contraire avec l’inspecteur, l’acheteur doit être présent durant l’inspection. Assurez-vous de prévoir un temps nécessaire à votre horaire pour l’inspection.
À moins d’entente contraire avec l’inspecteur, celui-ci procède uniquement à l’inspection du bâtiment principal. Les dépendances tel que les garages détachés, granges, ateliers, ne sont pas inspecté. Les fosses septiques, champs d’épuration et puits artésien ne sont pas inspecté.
Dans le cas de la présence de locataires, informez-les qu’une inspection dure entre 2 et 3 heures et qu’il est possible que l’inspection de leur logement se fasse plus tard que l’heure de début fixé. De plus, l’inspecteur prendra des photos de leur logement pour pouvoir les intégrer à son rapport d’inspection.

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